在刚刚往常的圣诞节假期porn 国产，外交平台上浮现了精深对于“墨尔本被印度东谈主占领”的研究，而这一表象实在响应了现时的实际。

　　比年来，墨尔本的东谈主口结构发生了显赫变化，印度裔东谈主口显赫加多，预测这一趋势将合手续，并使印度裔社区成为墨尔本社会经济形状中举足轻重的力量。

　　墨尔本与印度的互助干系始于2008年，那时精良设置了与新德里政府的策略定约。

　　这是澳大利亚首府城市与印度城市之间的首个此类互助伙伴干系，为墨尔本深入印度市集、拓展与行业协会和交易机构的估量奠定了基础。

　　随后，在2011年，墨尔本通过发布《海外互助框架：印度声明》，进一步深化了与印度的估量，为两边长期的贸易和文化干系提供了策略结合。

　　自2010年以来，维多利亚州眩惑了精深印度移民，使该地区的印度籍的东谈主口五年增长率跳动了33%。这一增长趋势与维州政府对印度社区的醉心密切估量。

　　自2014年起，维州政府通过多元文化事务部门为相沿印度社区的各种面目提供了跳动3800万澳元的资金。

　　此外，维州政府还推出了一系列政策，荧惑印度东谈主来此留学和假寓。

　　举例，针对训导界限的相沿递次，不仅眩惑了精深印度留学生，还为毕业生提供比其他国度多一年的工签。

　　同期，旧年放宽了针对印度籍东谈主士的打工签证政策，相同进一步激动了印度移民的增长趋势。

　　比年来，这种互助进一步升级。

　　维州政府在旧年推出了最新的《2025-2030年与印度共创未来五年策动》，其中涵盖了东谈主口、训导、办事、投资、旅游、贸易、健康、数字技艺、创意产业、人命科学、制造业、社区发展及诞生旁遮普语学校等多个界限。

　　该策动旨在通过多维度的递次深化两边的互利互助，不仅促进了印度社区的融入，还为墨尔本的多元化发展注入了新的能源。

　　在我看来，这种策略布局无疑是理智之举。

　　正如之前发表的著述所述，澳大利亚进犯需要来自英语国度的专科东谈主才，以填补IT、医疗、护士以及数字立异等行业的技巧清贫。

　　而印度在这些界限的东谈主才储备位居寰宇前线，具备无可比较的竞争上风，且这些东谈主才沸腾来澳洲，这无疑为激动澳大利亚经济增长和产业多元化注入了一剂强心针。

　　把柄澳大利亚统计局（ABS）的最新数据骄贵，大墨尔土产货区的印度裔东谈主口比年来增长了52%，现在已达到308，193东谈主。

　　这一增长使印度裔成为墨尔本最大的移民群体，卓越了传统的英格兰和中国。

　　在墨尔本西区Tarneit ，Truganina等郊区尤为显赫，印度裔住户分歧占当地东谈主口的33.2%和29.3%。

　　这种东谈主口增长收获于澳大利亚技艺移民面目、训导契机以及印度裔社区对家庭团员的醉心。

　　精深的移民使得这些社区成为一个充满活力且概括估量的群体，既保合手了深厚的文化纽带，又冉冉融入澳大利亚社会。

　　印度裔社区对墨尔本经济的影响是多方面的，涵盖了科技、医疗、训导和房地产等多个界限。

　　印度移民填补了IT和医疗等行业的技巧清贫，为城市的经济增长和立异作念出了紧要孝顺。

　　社区中的凸起代表包括澳大利亚矿业委员会主席桑迪普·比斯瓦斯（Sandeep Biswas）和迪肯大学副校长拉夫尼特·帕瓦（Ravneet Pawha）澳大利亚科学院主席切纳帕蒂·贾格迪什（Chennupati Jagadish）等。

　　在房地产界限，印度投资者的影响力日益加多。

　　最新阐赫然示，来自印度的房产搜索量增长了23%，其中好多东谈主倾向于遴荐新兴郊区的可职守住宅。这种趋势加多了住房市集的需乞降竞争，激动了房价上升，并影响了城市发展模式。

　　印度外侨建立概括社区的倾向使得墨尔本变成了多个文化中心。

　　举例，Tarneit和Point Cook等地区已成为印度文化的调处地，这里领有寺庙、文化节庆和印度企业。这种文化集会为社区成员提供了包摄感和相沿，匡助他们更好地融入澳大利亚社会。

　　这种集会效应也对当地房地产市集产生了影响。印度移民偏好的郊区需求郁勃，推高了这些地区的房价，并带动了为称心社区需求而进行的基础形势和服务征战。这种表象进一步凸显了印度移民对墨尔本城市的无为经济影响。

　　我铭刻在2022年，一位老客户曾向我征询是否应该出售位于Bundoora的别墅，那时他不讨论其他州的投资。

　　我那时的回应是：“若是资金莫得其他用途，就应该合手有。”

　　因为照旧意志到，澳大利亚对印度籍移民的宽松政策才刚刚驱动，而跳动40%的印度移民会遴荐在墨尔本假寓。这预示着墨尔本的印度裔东谈主口将迎来爆发性增长。

　　且印度移民有一个显赫脾气，即“抱团效应”，即一个移民时时会带动同业业的东谈主、家庭成员或一又友等一同挪动，变成强盛的社区效应。这种东谈主口增长例必会激动墨尔本印度社区的住房需求，从而加快该地区房价和房钱的上升后劲。

　　咱们可以从2024年墨尔本房产年终成交数据中看到偏印度社区的走动量高的吓东谈主，且这些区域的房价抗跌性也赫然高于控制其他非印度区的市集行情。

　　我列举了一些印度籍住户偏疼的居住区域，寰球可以自行查阅估量数据，值得小心的是，这些区域在现时举座低迷的市集行情下依然推崇不俗，可以行为长期投资的遴荐。

　　Bundoora、Dallas、Tarneit、Werribee、Melton、Pointcook、Hawthorn、GlenWaverley、Narre Warren、Werribee、Bundoora、Ringwood、Noble Park

　　虽然，在墨尔本传统的富东谈主区的约略选到优质捡漏所在亦然很可以的遴荐。

　　现在，印度照旧成为墨尔本最大且最具活力的移民群体。

　　跟着印度社区在墨尔本的欺压壮大，这一变化瑰丽着城市东谈主口和经济结构的真切转型。

　　印度移民在多个界限的孝顺不行淡薄，他们激动了经济增长、文化各类性和社会交融。

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　　跟着墨尔本的合手续发展，印度外侨无疑将在塑造该城市身份的进程中不竭演出紧要脚色，激动城市的前行，并进一步丰富墨尔本的多元文化内涵。

　　在房地产投资市集上，咱们应摈弃对印度群体的偏见，转而温雅其所具备的强盛后劲和价值。

　　在澳大利亚，印度东谈主在社会和交易环境中精深享有较高的声誉，他们的责任才略和业绩教诲获取了无为招供。相比之下，部分中国投资者可能会因刻板印象作念出不十足准确的判断。

　　可是，房地产投资是一项感性的方案，个东谈主喜好与投资盘算推算应当分开讨论。

　　咱们应从市集需求、经济趋势及未来发展后劲的角度登程，全面评估印度社区的快速增长过火对房地产市集的积极影响，而非仅凭个情面感或文化配景作念出方案。